Bâtiment industriel de 12000 m² en Zone Industrielle Nord de Limoges2014-12-01T11:53:28+01:00
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Bâtiment industriel d'environ 12000 m² en Zone Industrielle Nord de Limoges

A vendre - 5 665 000 €
A Limoges (87)
Bâtiment de 11 778 m²
Bureaux de 972 m²
Référence du bien : 82

Le plus du bien

Le bien se situe sur un terrain entièrement clos par girllage métallique rigide. Le site est entièrement sécurisé : les deux accès se font par badges ou par interphone.

Présentation du bien

Ce bien est composé d'un bâtiment de 11778 m², sur un terrain rectangulaire de 35185 m² situé en Zone Industrielle Nord de Limoges (à environ 10 kilomètres du centre ville).

Le bien est situé à 600 mètres au nord de la RN520, permettant d'accéder à l'échangeur de l'autoroute A20 (800 mètres). L'A89 est à environ 80 kilomètres. Le site est desservi par les transports en commun. L'aéroport se situe à environ 14 kilomètres.

Le site se situe à proximité de différentes zones commerciales, avec un pôle restauration rapide.

Les caractéristiques du bâtiment

Le bien, d'une surface de 11778 m², a une partie activités de 10806 m², qui se décompose de la manière suivante : 475 m² de locaux techniques, 5716 m² de production et 4615 m² de stockage. Ces éléments se situent au rez-de-chaussé du bâtiment. La partie activité est découpée en deux zones, séparées par un mur toute hauteur coupe-feu de 2 heures. Pour compléter ce mur, le bâtiment dispose de sprinklers, RIA, skydômes, extincteurs, détecteurs de fumée et d'une réserve d'eau sur site (bassin de rétention). Le bâtiment dispose également d'une pompe à chaleur, d'un groupe électrogène, d'une cuve à gasoil enterrée, d'un transformateur de puissance et d'un onduleur.

11 778 m²

2008

Bon état

Les murs sont en bardage métallique, double peau avec isolation. Les menuiseries extérieures sont en aluminium et double vitrage.

La toiture est réalisée en bacs aciers et est isolée.

Le sol est une dalle béton surfacée, supportant une charge au sol de 5T/m² dans la partie stockage et 2T/m² dans la partie production.

La structure est en charpente métallique.

La hauteur libre est d'environ 9,70 mètres sous toiture, et de 7,90 mètres sous ferme/

Le chauffage est de type aérothermes gaz.

Le bâtiment dispose de la climatisation réversible chaud/froid.

Le site dispose de 120 places de stationnement pour les véhicules légers.

Le site dispose de 3 places de stationnment pour les poids lourds.

Le bâtiment comporte 6 portes à quai sectionnelles en façade Nord : 4 portes à quai avec niveleur et 2 portes à quai avec accès plain pied.

Les caractéristiques des bureaux

Les bureaux, d'une surface de 972 m², se situent au rez-de-chaussé et au premier étage du bâtiment, et donnent sur la rue. Ils sont traités en bureaux cloisonnés. Un local syndical est présent à proximité de l'entrée secondaire du site. Le sol est carrelé.

972 m²

2008

Bon état

Le chauffage se fait avec des convecteurs.

Les bureaux disposent de la climatisation chaud/froid.

Les bureaux disposent du câblage informatique.

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